在房产买卖的时候，不少人都忽视掉房地产税计算，也不了解购新房什么时间纳税，或许就会有漏税的嫌疑。大伙可以先关注以下介绍，学会各种房产买卖的需要注意的地方，税费的缴纳办法与缴纳的时间等等。下面介绍的就是这方面的内容，相信对大伙会有更多深入的认识和知道，做好我们的开支预算。
房产税费的计算通常都是从价计征和从租计征，前者是扣除1．2％，而后者是扣除4％。房地产税是以房子为征税对象，按房子的剩余价值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补国内土地收入的降低。根据规定，房地产税使用比率税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。
房地产税计算？
从价计征是按房地产的原值减除肯定比率后的余值计征：其公式为：应纳税额＝应税房地产原值（1－扣除比率）年税率1.2％。从租计征是按房地产的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝租金收入12％，个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝房地产租金收入4％
1、纳税人将原有房地产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房地产税；
购新房什么时间纳税？
3、纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之次月起，缴纳房地产税。
4税人购置新建产品房，自房子出货用之次月起，缴纳房地产税；
2、纳税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房地产税；
5、纳税人出租、出借房地产，自出货出租、出借房地产之次月起，缴纳房地产税。
4、纳税人购置存量房，自办理房子权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房子权属证书之次月起，缴纳房地产税；
上面的有关内容介绍是房地产税计算与购新房什么时间纳税，更多人在缴纳房地产税浪费时间都比较看重，但因为这类计算的过程比较复杂，而且也有多种不一样的成本，所以有时确实是比较让人困扰。那大伙假如对这类过程一窍不通，可以咨询一下有关部门，又或者是请专业的中介公司来帮忙解决。
